نتائج بحثك

ما هو مستقبل الإستثمار العقاري في تركيا؟

ماهوا مستقبل الاستثمار العقاري في تركيا  ؟

  • خلال خمس سنوات المقبلة مضمون لهذه الطفرة العقارية بالاستمرار لأنه خلال الأربع سنوات لا يوجد تغيير للحكومة التركية والقرارات واحده بارادة سياسية لبقاء الاستثمار العقاري في تركيا .

2-الطلب  على العقار هو طلب داخلي وليس خارجي فقط أو طارئ .

حيث تم بيع ما يزيد عن  1200000 شقه وحيث كان نصيب الأجانب  2200 ألف شقه منها  أي 5%من السوق التركي وهذا أمر مطمئن للأجانب حيث يوجد سوق عقاري حقيقي عند الأتراك لا يعتمد بشكل رئيسي على الاستثمار الخارجي

3  -معظم المستثمرين الأجانب تعيش بلادهم اضطرابات داخليه وليس لها حل قريب في الأفق  فوجود لتسهيلات التي تمنحها تركيا للشخص الذي سيحصل على أقامه دائمه

 

هل فعلاً الاستثمار في تركيا يعد خطوه استثمار بعيدة المدى ناجحة ؟

الاستثمار في تركيا ليس وليده العام بل هي خطه الحكومة منذ عشرة أعوام ووصيه خطه اقتصاديه “الحكومة حزب واحد”

تحتل تركيا المرتبة السادسة عشر عالمياً على مستوى الاقتصادي و السادسة على مستوى أوروبا .

يعتبر الاستثمار العقاري من انجح أنواع الاستثمارات وأكثرها امانا لعدة أسباب :

  • باعتبار الاستثمارات الأخرى تحتاج الى اختصاص مثل التعليم والطب وغيرها حيث تحتاج لخبرة واختصاص متعمق وبالتالي فهو متاح للجميع وادواته بسيطة .

2-الأستثمار العقاري في العالم أسرع نموأ والأكثر ربحاً والمخاطر أقل تكبيد من ناحيه الخسارة .

3 -القيمة الاستثمارية في تركيا ممكن 60 الف دولار ممكن الدخول في الاستثمار العقاري في تركيا .

4 – الاستثمار العقاري في تركيا مميز أنه بعيد عن الربا .

ماهي العوامل المتوفرة في تركيا لجذب الاستثمارات العربية :

حجم الاستثمارات يتنامى بشكل ملحوظ

1-بسبب موقعها الجغرافي وقربها من الدول العربية .

2- مواقف الحكومة التركية الإيجابية في الشرق الأوسط تمنح الطمأنينة .

3-السياحه الكبيرة التي تحصل في تركيا وخصوصاً العرب وهي دولة إسلامية وقريبة لها .

يتصدر السعوديون مرتبه الاستثمار العقاري في تركيا بسبب غلا اسعار العقارات في السعودية بالمقارنة مع الأسعار في تركيا  بالإضافة إلى حركة السوق العقاري المتنامية .

 

خيارات الاستثمار العقاري في تركيا

تتنوع خيارات الاستثمار العقاري في تركيا حيث انه من الممكن شراء عقار في مشروع قيد الانشاء بمنطقة حيوية أو استراتيجية ستشهد اقبالا كبيرا، ثم بيعه بعد انتهاء المشروع بسعر أعلى، وأكثر ما يستقطب المستثمرين حالياً هو البحث عن شقق للبيع في اسطنبول قيد الإنشاء.

استثمار أراضي للبيع في تركيا بمواقع استراتيجية قد تدخل ضمن المخططات التنظيمية للمدن أو امكانية بناء مجمعات سكنية عليها لاحقاً، ثم بيعها لاحقا بأضعاف مضاعفة.

التطوير العقاري ويكون بشراء عقار قديم ثم تجديده وتحسينه، ثم بيعه بسعر أعلى.

شراء شقة جاهزة في مشروع ثم تأجيرها وضمان مردود شهري ثابت

  • الطلب المتنامي والمتزايد على العقارات في تركيا بشكل عام وفي اسطنبول بشكل خاص أدى إلى تنامي أسعار العقارات وارتفاعها بشكل واضح اليوم على الرغم من انخفاض قيمة الليرة التركية أمام الدولار وعوامل أخرى قد يراها البعض أنها سلبية مثل التضخم العالمي والحرب بين روسيا وأوكرانيا , إلا ان المستثمر العقاري يدرك أن أكثر الفرص الاستثمارية ربحاً تتشكل عندما يكون الإقبال على الاستثمار متراجعاً بسبب ...
    حددت هيئة الإحصاء التركية (TÜİK)، معدل زيادة الإيجار في الوقت الحالي بنسبة أقصاها 34.46% من قيمة الإيجار الأخيرة. وبحسب تقرير للهيئة ، فإن أي زيادة إضافية على النسبة المذكورة، تُعرّض صاحب العقار إلى المساءلة القانونية. وتسمح معدل الزيادة الجديدة لصاحب العقار الذي حدد إيجاره بـ1000 ليرة تركية برفعه إلى حد أقصاه 1345 ليرة تركية. وتحسب هذه النسبة لأي مستأجر سيجدد عقده القديم خلال الشهر الخامس ...
    أقرت تركيا طريقة جديدة تتيح للأجانب الحصول على جنسيتها الاستثنائية عن طريق الإيداع في صناديق نظام التقاعد الفردي. ونشرت الجريدة الرسمية التركية، الجمعة، قرار زيادة قيمة العقار الذي يتيح لصاحبه التقدم للحصول على الجنسية الاستثنائية، من 250 ألف دولار إلى 400 ألف، وعدم بيعه لمده 3 أعوام. كما نشرت الجريدة تعديلا جديدا ينص على إتاحة الفرصة للحصول على الجنسية الاستثنائية لكل شخص يودع 500 ...
    تستقبل مدينة باتارا التركية سنوياً آلاف الزائرين، وذلك لما تمثله المدينة التاريخية من مهد للحضارات وبما تضمه من معالم وآثار لحضارات مختلفة. قالت البروفيسور حواء إيشكان إيشيق رئيسة أعمال الحفر بالمدينة الأثرية باتارا إن الأخيرة المعروفة بـ“مهد الحضارات” تأخذ زوارها في رحلة عبر التاريخ بما تضمه من آثار لحقب زمنية وحضارات مختلفة، ابتداءً بالإمبراطورية الرومانية وانتهاءً بالعهد العثماني. وتقع باتارا التي يعود تاريخها إلى ...
    في حديث اليوم معكم سأتحدث عن الاماكن السياحية في اسطنبول أحد أجمل مدن تركيا إن لم تكن أجملها وواحد من أجمل مدن العالم وهذا يعود لجمال وعراقة معالم اسطنبول السياحية والتاريخية. اكتسبت اسطنبول شهرة عالمية نظراً لحجمها كا مدينة إذا تعد اسطنبول المدينة الثانية عالمياً من حيث التعداد السكاني ، أما ما يميز السياحة في اسطنبول هو وقوع المدينة بين قارتين مختلفتين هما قارة ...
    يتمتع جواز السفر التركي بالعديد من الميزات التي تجعله من أهم جوازات السفر في العالم. هناك أيضًا عدة أنواع من جوازات السفر التركية ، ولكل منها ميزات مختلفة وشروط استخراج مختلفة من نوع إلى آخر. الجواز التركي يحظى باهتمام كثير من العرب ، وهناك العديد من الأسئلة حول قوة الجواز التركي مقارنة بباقي جوازات السفر في العالم ، والمزايا التي يمنحها هذا الجواز لحامله ...
      يوجد في تركيا اليوم قانون المعاملة بالمثل الخاص بتملك العقارات  في عام 2012 ، والذي ينص على أن أي دولة تمنع مواطني الدولة التركية من تملك العقارات فيها ، :فإن تركيا أيضا تمنع مواطني تلك الدولة من التملك فيها، ومنحت تركيا حق التملك بكل أريحية لمواطني 183 دولة ماعدا 5 دول  الكوبية  النيجيرية  الكورية الشمالية  الأرمنية  السورية – للأسف إحدى هذه الجنسيات الخمسة هي الجنسية السورية وهذا عائد الى ...
    – الاستراتيجية توفر خارطة طريق في مجال الاستثمارات الدولية المباشرة لتركيا – تم تطوير الاستراتيجية على أساس ثلاثة مبادئ أساسية – الاتجاهات العالمية غيرت معايير قرارات الاستثمار للشركات الدولية – الاستراتيجية سوف تسهم في تحول تركيا إلى وجهة استثمارية مهمة في منطقتها – تركيا توفر للمستثمرين ملاذا آمنا سيمكنهم من إنشاء استثمارات مربحة تنشد تركيا تسجيل قفزة في الاستثمارات الأجنبية المباشرة الوافدة إليها، في ...

قائمة المقارنة