نتائج بحثك

كل ما ترغب في معرفته حول بلدية العمرانية

موقع منطقة العمرانية المميز:
تقع العمرانية في القسم الآسيوي من مدينة اسطنبول، في منطقة بحر مرمرة، تحدها من الغرب منطقة اسكودار (Üsküdar)، ومن الجنوب منطقة قاضي كوي (Kadıköy) ومن الشرق منطقة كارتال (Kartal) ومنطقة سلطان بيلي (Sultanbeyli،) ومن الشمال منطقة بيكوز (Beykoz)، وتُعَدُّ العمرانيةُ من أكثرِ مناطقِ إسطنبول نمواً في الزيادة السكانية والقطاعات العقارية. تتكون منطقة العمرانية من أربعة عشر حيّاً وست بلدات، وأربع قرى، وتبلغ مساحتها الإجمالية اثنين وعشرين ألف هكتار.

ميترو العمرانية

:المواصلات في منطقة العمرانية اسطنبول
نالت العمرانية موقعاً مركزياً في إسطنبول؛ لقربها من أهمِّ طرقِ المواصلات البرية التي تشكل عصب الحياة في مدينة القارتين، إذ يمر الطريق (TEM) قربَ العديدِ من أجزاء المنطقة، ويُعَدُّ هذا الطريق أحد شرايين الحياة الرئيسة في مدينة اسطنبول.

كما يقع في شمالها الطريقُ المؤدي إلى شيله، أحد أهم المعالم السياحية في محيط اسطنبول، كما يمر فيها خط المترو الذي يصل اوسكودار بمنطقة سنجق تبه (Sancaktepe).

وإضافة إلى ذلك، تتميز العمرانية بسهولة المواصلات لوفرة الوسائل التنقلية فيها، من محطاتٍ ومواصلاتٍ برية وبحريةٍ وجوية، كما أنها تشتمل على حافلاتِ خطوطِ مديريةِ النقل العام في إسطنبول، لتغطي مناطقَها كافة.

المساحات الخضراء في العمرانية

:مساحات خضراء طبيعية تميز عمرانية اسطنبول
رغم الحداثة الفاخرة والمركزية المتقدمة التي تتمتع بها منطقةُ العمرانية، إلا أنها ما زالت محافظةً على جزءٍ لا يستهان به من الغطاء النباتي والمساحات الخضراء الموجودة فيها، فهي واحدة من أكثر مناطق اسطنبول المناسبة للسكن واحتواءً للمساحات الخضراء، ما جعل المشاريعَ العقاريةَ المُنشَأةَ حديثاً تضاهي مواصفات المشاريع الأوربية من حيث الحداثة والفخامة المقترنة بوجود المساحات الخضراء الواسعة، فهي تمثل المكانَ المثاليَّ لمن يريد العيش في أماكنَ محاطةٍ بالمساحات الخضراء، بهواء نقي بعيد عن ازدحام المدينة وتلوثها.

العمرانية اليوم
تتميز العمرانية بالمشاهد الطبيعية والتصميم الحضري، وقد اختار المعهد الدولي للفكر الإسلامي والحضارة حي العمرانية ليكون أنظف حي في إسطنبول. وفي الآونة الأخيرة حدثت تغيرات كبيرة في العمرانية، فقد فتحت مراكز التسوق الكبيرة ومراكز الترفيه في كل مكان. وقد طورت مشاريع سكنية عديدة لتلبية احتياجات جميع الطبقات، فالعمرانية هي واحدة من المناطق الأسرع نموًا في إسطنبول.

وفي العقود القليلة الماضية، بنيت في العمرانية منطقة حية للتسوق والأعمال. واتخذت العديد من الشركات الدولية مقرات لها في العمرانية التي تجذب الشباب والمتعلمين تعليمًا عاليًا من جميع أنحاء تركيا. ويوجد في العمرانية 34 روضة أطفال، و61 مدرسة ابتدائية و9 مدارس ثانوية، و22 مركزًا رياضيًا، و29 مستشفى وعيادة. ويوجد العديد من الأنشطة الرياضية والثقافية في 40 متنزهًا، وثلاثة دور للسينما وثلاثة مسارح.

ومن مشاريع البناء الحديثة في العمرانية بناء مراكز التسوق الكبيرة (مثل أول فرع لشركة إيكيا في إسطنبول)، ومجمعات سكنية حديثة جعلت أجزاء من العمرانية أماكن جذابة للناس لشراء العقارات خصوصًا أن العمرانية موجودة على الطريق السريع الرئيسي الذي يصل إلى أحد الجسرين اللذين يربطان الجانبين الآسيوي والأوروبي من إسطنبول. ويستغرق ركوب السيارة من العمرانية إلى مجيدي كوي -مركز أعمال في الجانب الأوروبي من المدينة- حوالي 20 دقيقة في الأحوال العادية. إضافة إلى سهولة الوصول من العمرانية إلى أسكودار وقاضي كوي وعطا شهير، وهي الأحياء التجارية في الجانب الآسيوي من إسطنبول.

مرافق تعليمية في العمرانية

المرافق التعليمية:

تخدم المنطقة مجموعة كبيرة ومميزة من المدارس التركية الحكومية والخاصة في جميع المراحل (حوالي 35 روضة أطفال وأكثر من 60 مدرسة ابتدائية وحوالي 10 مدارس ثانوية) والأعداد في تزايد مستمر لتلبية احتياجات السكان، مثل:
ثانوية العمرانية وسط الأناضول
مركز العمرانية للفنون
ثانوية العمرانية المهنية والتقنية الأناضولية
مدرسة العمرانية الابتدائية
مدرسة محمد عاكف انان الثانوية

أما الجامعات القريبة من منطقة العمرانية فهي:
جامعة أوزجين
جامعة يدي تبه
جامعة اسكودار الخاصة
جامعة مرمرة
جامعة العلوم الصحية
جامعة ميديبول

مشافي العمرانية

الخدمات الصحية في العمرانية:
تخدم مجموعة من المستشفيات الحكومية و الخاصة على أعلى مستوى مثل:
مستشفى العمرانية
مستشفى كاراكبير
مستشفى العمرانية للولادة
مستشفى ابيكس الطبية
مستشفى العافية

معالم هامة في المنطقة:
حديقة العمرانية:
بالإضافة لوجود حديقة العمرانية التي أفتتحت في عام 2019 على مساحة 330 ألف متر مربع، بحيث يمكنك التنزه بها، ولا سيما وجود ألعاب للأطفال فيها ، و أيضاً توفر اماكن مخصصة للشواء و الإستمتاع مع الأصدقاء و العائلة.

بازار العمرانية الشعبي:
أماكن التسوق في المنطقة كبازار العمرانية الشعبي حيث يمكنك شراء الخضروات والفواكه الطازجة وكل ما تحتاج إليه

مول جان بارك في العمرانية

مول جان بارك:
المول الذي يتميز بموقعه الحيوي وخدماته المتنوعة ، حيث أن يوجد به مطاعم و كافيهات و مراكز للتسوق الفخمة التي توفر كافة الاحتياجات العائلية من اجهزة إلكترونية او ألعاب اطفال أو ألبسة.

  • الطلب المتنامي والمتزايد على العقارات في تركيا بشكل عام وفي اسطنبول بشكل خاص أدى إلى تنامي أسعار العقارات وارتفاعها بشكل واضح اليوم على الرغم من انخفاض قيمة الليرة التركية أمام الدولار وعوامل أخرى قد يراها البعض أنها سلبية مثل التضخم العالمي والحرب بين روسيا وأوكرانيا , إلا ان المستثمر العقاري يدرك أن أكثر الفرص الاستثمارية ربحاً تتشكل عندما يكون الإقبال على الاستثمار متراجعاً بسبب ...
    حددت هيئة الإحصاء التركية (TÜİK)، معدل زيادة الإيجار في الوقت الحالي بنسبة أقصاها 34.46% من قيمة الإيجار الأخيرة. وبحسب تقرير للهيئة ، فإن أي زيادة إضافية على النسبة المذكورة، تُعرّض صاحب العقار إلى المساءلة القانونية. وتسمح معدل الزيادة الجديدة لصاحب العقار الذي حدد إيجاره بـ1000 ليرة تركية برفعه إلى حد أقصاه 1345 ليرة تركية. وتحسب هذه النسبة لأي مستأجر سيجدد عقده القديم خلال الشهر الخامس ...
    أقرت تركيا طريقة جديدة تتيح للأجانب الحصول على جنسيتها الاستثنائية عن طريق الإيداع في صناديق نظام التقاعد الفردي. ونشرت الجريدة الرسمية التركية، الجمعة، قرار زيادة قيمة العقار الذي يتيح لصاحبه التقدم للحصول على الجنسية الاستثنائية، من 250 ألف دولار إلى 400 ألف، وعدم بيعه لمده 3 أعوام. كما نشرت الجريدة تعديلا جديدا ينص على إتاحة الفرصة للحصول على الجنسية الاستثنائية لكل شخص يودع 500 ...
    تستقبل مدينة باتارا التركية سنوياً آلاف الزائرين، وذلك لما تمثله المدينة التاريخية من مهد للحضارات وبما تضمه من معالم وآثار لحضارات مختلفة. قالت البروفيسور حواء إيشكان إيشيق رئيسة أعمال الحفر بالمدينة الأثرية باتارا إن الأخيرة المعروفة بـ“مهد الحضارات” تأخذ زوارها في رحلة عبر التاريخ بما تضمه من آثار لحقب زمنية وحضارات مختلفة، ابتداءً بالإمبراطورية الرومانية وانتهاءً بالعهد العثماني. وتقع باتارا التي يعود تاريخها إلى ...
    في حديث اليوم معكم سأتحدث عن الاماكن السياحية في اسطنبول أحد أجمل مدن تركيا إن لم تكن أجملها وواحد من أجمل مدن العالم وهذا يعود لجمال وعراقة معالم اسطنبول السياحية والتاريخية. اكتسبت اسطنبول شهرة عالمية نظراً لحجمها كا مدينة إذا تعد اسطنبول المدينة الثانية عالمياً من حيث التعداد السكاني ، أما ما يميز السياحة في اسطنبول هو وقوع المدينة بين قارتين مختلفتين هما قارة ...
    يتمتع جواز السفر التركي بالعديد من الميزات التي تجعله من أهم جوازات السفر في العالم. هناك أيضًا عدة أنواع من جوازات السفر التركية ، ولكل منها ميزات مختلفة وشروط استخراج مختلفة من نوع إلى آخر. الجواز التركي يحظى باهتمام كثير من العرب ، وهناك العديد من الأسئلة حول قوة الجواز التركي مقارنة بباقي جوازات السفر في العالم ، والمزايا التي يمنحها هذا الجواز لحامله ...
      يوجد في تركيا اليوم قانون المعاملة بالمثل الخاص بتملك العقارات  في عام 2012 ، والذي ينص على أن أي دولة تمنع مواطني الدولة التركية من تملك العقارات فيها ، :فإن تركيا أيضا تمنع مواطني تلك الدولة من التملك فيها، ومنحت تركيا حق التملك بكل أريحية لمواطني 183 دولة ماعدا 5 دول  الكوبية  النيجيرية  الكورية الشمالية  الأرمنية  السورية – للأسف إحدى هذه الجنسيات الخمسة هي الجنسية السورية وهذا عائد الى ...
    – الاستراتيجية توفر خارطة طريق في مجال الاستثمارات الدولية المباشرة لتركيا – تم تطوير الاستراتيجية على أساس ثلاثة مبادئ أساسية – الاتجاهات العالمية غيرت معايير قرارات الاستثمار للشركات الدولية – الاستراتيجية سوف تسهم في تحول تركيا إلى وجهة استثمارية مهمة في منطقتها – تركيا توفر للمستثمرين ملاذا آمنا سيمكنهم من إنشاء استثمارات مربحة تنشد تركيا تسجيل قفزة في الاستثمارات الأجنبية المباشرة الوافدة إليها، في ...

قائمة المقارنة