نتائج بحثك

لابد من معرفتها حول اسطنبول

معلومات مهمة عن مدينة إسطنبول

تعد إسطنبول العاصمة السياحية للدولة التركية وحيث توليها الدولة اهتماما واسعا من حيث المشاريع على جميع المجالات

ان اهم مايميز مدينة إسطنبول عدة نقاط :

  • وقوعها بين قارتين الأوروبية والاسيوية .
  • مضيق البوسفور الذي يفصل الطرف الاسيوي عن الأوروبي ولكن يصلهم ثلاث جسور مهمة وهم جسر محمد الفاتح وجسر ياغوث سليم وجسر شهداء 15 تموز .
  • حدودوها البرية مع ثماني دول دولتين منها عربيتين وهما سوريا والعراق وحدودها مع ايران وجورجيا وأذربيجان وبلغاريا واليونان .
  • اطلالها على اربع بحار مهمة وهم * البحر الأسود * البحر الأبيض المتوسط  * بحر مرمرة * بحر ايجة كما وتتحكم في ممرين مائيين هما مضيق البوسفور والدردنيل .
  • وجود اهم المواقع الاثرية والسياحية منها توب كابيه وقصر دولمة بهشة وجامع السلطان احمد وجامع أيوب سلطان (( ابي أيوب الانصاري )) .
  • شبكة المواصلات الدقيقة والواسعة والتي تصل معظم أجزاء إسطنبول بسهولة .
  • التقدم العمراني والاقتصادي للمدينة حيث يوجد في إسطنبول اكبر المشاريع الاقتصادية  واكبر موانئ التصدير  مثل منطقة كوجيلي والتي تعتبر من اكبر المدن الصناعية  ومنطقة اتاشهير والتي تعتبر المدين المالية لاسطنبول وانتشار المساحات الخضراء الواسعة وتمييزها بمناخها المعتدل .

تقسيمات مدينة إسطنبول إداريا :

تقسم مدينة إسطنبول إداريا الى 39 بلدية تتوزع بين القسمين الأوروبي والاسيوي وهي :

  • شبشلي .
  • بيه اوغلو (( يتبع لها منطقة تقسيم )) .
  • الفاتح (( يتبع لها اكسراي – امينانو – جامع السلطان احمد )) .
  • أيوب .
  • غازي عثمان باشا .
  • بيرم باشا .
  • كاغيت هانة .
  • بيشيك تاش .
  • ساريير .
  • زيتون بورنو .
  • كونكورين .
  • اسينلير .
  • سلطان غازي .
  • باغجيلار .
  • بهشيلي ايفلار .
  • بكر كوي (( منطقة مطار اتاتورك )) .
  • كوتشوك شيكميجي .
  • باشاك شهير .
  • افجيلار .
  • اسينيورت .
  • بيليك دوزو .
  • بيوك تشيكمجي .
  • ارناوط كوي (( مطار غراند المطار الثالث )) .
  • تشالجه .
  • سيلفيري .
  • اوسكودار .
  • كادي كوي .
  • عمرانية .
  • اتاشهير .
  • باي كوز .
  • تشيكميه كوي .
  • سينجاك تيبيه .
  • كارتال ,.
  • جزر الاميرات .
  • توزلا .
  • بلدية إسطنبول الكبرى .
  • شيلة .
  • بندك .
  • سلطان بيلي .

 

تختلف أسعار العقارات في تركيا من منطقة الى أخرى تبعا لقربها وبعدها عن  :

  • الممرات المائية والسواحل فكلما اقتربنا من الساحل كلما زادت قيمة العقار .
  •  المناطق السياحية والاثرية .
  • المناطق الحيوية التي تنتشر فيها المطاعم والمقاهي والفنادق .
  • محطات المواصلات واتساع شبكتها فيها .
  • المشاريع العمرانية والمشاريع التي تقوم بها الحكومة في المنطقة (( مشافي مدارس ملاعب جامعات … )) .

 

  • الطلب المتنامي والمتزايد على العقارات في تركيا بشكل عام وفي اسطنبول بشكل خاص أدى إلى تنامي أسعار العقارات وارتفاعها بشكل واضح اليوم على الرغم من انخفاض قيمة الليرة التركية أمام الدولار وعوامل أخرى قد يراها البعض أنها سلبية مثل التضخم العالمي والحرب بين روسيا وأوكرانيا , إلا ان المستثمر العقاري يدرك أن أكثر الفرص الاستثمارية ربحاً تتشكل عندما يكون الإقبال على الاستثمار متراجعاً بسبب ...
    حددت هيئة الإحصاء التركية (TÜİK)، معدل زيادة الإيجار في الوقت الحالي بنسبة أقصاها 34.46% من قيمة الإيجار الأخيرة. وبحسب تقرير للهيئة ، فإن أي زيادة إضافية على النسبة المذكورة، تُعرّض صاحب العقار إلى المساءلة القانونية. وتسمح معدل الزيادة الجديدة لصاحب العقار الذي حدد إيجاره بـ1000 ليرة تركية برفعه إلى حد أقصاه 1345 ليرة تركية. وتحسب هذه النسبة لأي مستأجر سيجدد عقده القديم خلال الشهر الخامس ...
    أقرت تركيا طريقة جديدة تتيح للأجانب الحصول على جنسيتها الاستثنائية عن طريق الإيداع في صناديق نظام التقاعد الفردي. ونشرت الجريدة الرسمية التركية، الجمعة، قرار زيادة قيمة العقار الذي يتيح لصاحبه التقدم للحصول على الجنسية الاستثنائية، من 250 ألف دولار إلى 400 ألف، وعدم بيعه لمده 3 أعوام. كما نشرت الجريدة تعديلا جديدا ينص على إتاحة الفرصة للحصول على الجنسية الاستثنائية لكل شخص يودع 500 ...
    تستقبل مدينة باتارا التركية سنوياً آلاف الزائرين، وذلك لما تمثله المدينة التاريخية من مهد للحضارات وبما تضمه من معالم وآثار لحضارات مختلفة. قالت البروفيسور حواء إيشكان إيشيق رئيسة أعمال الحفر بالمدينة الأثرية باتارا إن الأخيرة المعروفة بـ“مهد الحضارات” تأخذ زوارها في رحلة عبر التاريخ بما تضمه من آثار لحقب زمنية وحضارات مختلفة، ابتداءً بالإمبراطورية الرومانية وانتهاءً بالعهد العثماني. وتقع باتارا التي يعود تاريخها إلى ...
    في حديث اليوم معكم سأتحدث عن الاماكن السياحية في اسطنبول أحد أجمل مدن تركيا إن لم تكن أجملها وواحد من أجمل مدن العالم وهذا يعود لجمال وعراقة معالم اسطنبول السياحية والتاريخية. اكتسبت اسطنبول شهرة عالمية نظراً لحجمها كا مدينة إذا تعد اسطنبول المدينة الثانية عالمياً من حيث التعداد السكاني ، أما ما يميز السياحة في اسطنبول هو وقوع المدينة بين قارتين مختلفتين هما قارة ...
    يتمتع جواز السفر التركي بالعديد من الميزات التي تجعله من أهم جوازات السفر في العالم. هناك أيضًا عدة أنواع من جوازات السفر التركية ، ولكل منها ميزات مختلفة وشروط استخراج مختلفة من نوع إلى آخر. الجواز التركي يحظى باهتمام كثير من العرب ، وهناك العديد من الأسئلة حول قوة الجواز التركي مقارنة بباقي جوازات السفر في العالم ، والمزايا التي يمنحها هذا الجواز لحامله ...
      يوجد في تركيا اليوم قانون المعاملة بالمثل الخاص بتملك العقارات  في عام 2012 ، والذي ينص على أن أي دولة تمنع مواطني الدولة التركية من تملك العقارات فيها ، :فإن تركيا أيضا تمنع مواطني تلك الدولة من التملك فيها، ومنحت تركيا حق التملك بكل أريحية لمواطني 183 دولة ماعدا 5 دول  الكوبية  النيجيرية  الكورية الشمالية  الأرمنية  السورية – للأسف إحدى هذه الجنسيات الخمسة هي الجنسية السورية وهذا عائد الى ...
    – الاستراتيجية توفر خارطة طريق في مجال الاستثمارات الدولية المباشرة لتركيا – تم تطوير الاستراتيجية على أساس ثلاثة مبادئ أساسية – الاتجاهات العالمية غيرت معايير قرارات الاستثمار للشركات الدولية – الاستراتيجية سوف تسهم في تحول تركيا إلى وجهة استثمارية مهمة في منطقتها – تركيا توفر للمستثمرين ملاذا آمنا سيمكنهم من إنشاء استثمارات مربحة تنشد تركيا تسجيل قفزة في الاستثمارات الأجنبية المباشرة الوافدة إليها، في ...

قائمة المقارنة