نتائج بحثك

كل ما ترغب في معرفته حول بلدية كوتشوك شكمجة

 

kucukcekmece panoramio 1024x532 800x450

:منطقة كوشوك شكمجة في إسطنبول
إذا كنت تخطط للاستثمار او شراء شقة في منطقة كوشوك شكمجة، ستجد هنا جميع التفاصيل التي تحتاج معرفتها
تقع منطقة كوشوك شكمجة في القسم الأوروبي من اسطنبول، وهي منطقة كبيرة ومزدحمة تبعد 23 كيلو متر عن مركز مدينة اسطنبول من جهة الغرب، على الشاطئ الأوروبي من بحر مرمرة، خلف مطار أتاتورك، ويبلغ عدد سكان المنطقة 600 ألف نسمة على مساحة 118 كيلو متر مربع.


:موقع منطقة كوشوك شكمجة
كوشوك شكمجة تقع على الشاطئ الأوروبي من بحر مرمرة، على بحيرة تدعى كوشوك شكمجة ويأتي اسم كوشوك شكمجة بمعنى الدرج الصغير حيث كانت تتشكل المنطقة من بحيرات صغيرة متوزعة في المنطقة وتتصل ببحر مرمرة بمدخل صغير، حيث كان الصيادون يستخدمون هذه الفتحة لاصطياد السمك، وكون الفتحة ضيقة جدا حتى ان مياه البحيرة ليست مالحة حيث لم تتأثر بملوحة مياه البحر. التيارات العابرة من خلال الفتحة تحمل بعض النفايات الصناعية ولكن هناك جهود تبذل دائما لتنظيفها. وكانت تتميز منطقة كوشوك شكمجة بالحياة البرية الفريدة وأنواع كثيرة من الطيور يتم العمل الآن على اعادتها الى موطنها وقد بدأت تؤتي ثمارها ببطيء.


:تاريخ منطقة كوشوك شكمجة
بحيرة كوشوك شكمجة كان يتم بشكل دائم تقريبا استعمارها من القوى الاستعمارية المحتلة لمدينة اسطنبول. حتى عام 1950 كانت منطقة كوشوك شكمجة المكان المفضل لقضاء عطلة نهاية الأسبوع، كان الناس يأتون بالقطار من اسطنبول للسباحة، واصطياد السمك وثعابين البحر او حتى الجلوس داخل الماء والأطفال يلعبون بالغابات القريبة.
وكون الأرض جانب البحيرة مسطحة ومرتفعة قليلا بعيدا عن الشاطئ، يتم البناء عليها بسهولة وعلى ذلك تم بناء طرق كبيرة بشكل سريع وكبير وبهذا أصبحت المنطقة صناعية ومزدحمة مع مشاريع سكنية وأبراج ضخمة.
هذا التطور ما زال جاريا ومستمر بشكل متسارع مثل طريق تيم السريع الذي يمر عبرها الآن، ومنطقة ايكي تيلي على وجه الحصوص وهي من أكبر المناطق الصناعية في المنطقة ويتم بناء المزيد من المصانع الجديدة يوميا ومن ضمن المشاريع المقامة هناك مركز بحوث الطاقة على جانب البحيرة.
في السابق كانت هذه المنطقة مأهولة من قبل الاغريق والرومان، وبقيت الآثار واطلال المدينة دائما واضحة وشاهدة على حضارة هذه المنطقة، وقد تمت دراستها على نطاق واسع في عام 1930 من قبل عالم الآثار السويسري ارنست الذي اكتشف عبر وثائق مستندة على مصادر قديمة على مستوطنة. وتجري حفريات في الوقت الحاضر تحت اشراف دكاترة من جامعة كوجالي والبحث جاري عن اثار تحت مياه البحيرة.


kavakli lunapark 01 800x450

الأماكن السياحية في منطقة كوتشوك شكمجة

تستقطب كوتشوك شكمجة السكان المحليين والسياح في المواسم المختلفة، حيث يقصدون البحيرة والشاطئ الجميل، كما توجد فيها مواقع سياحية تستهوي مختلف الفئات العمرية مثل كهف يارم بورجاز، ومدينة ملاهي كافكلي، ومركز سفاكوي الثقافي، ومتحف محمد أرساي للسيارات الكلاسيكية، ومتحف قصر فلوريا أتاتورك.


6af5d27541f2ea960404725640b3194f 800x450

بحيرة كوتشوك شكمجة

تقع بحيرة كوتشوك شكمجة، إحدى أجمل بحيرات اسطنبول، على بعد خمسة عشر كيلو متراً من وسط مدينة إسطنبول، يبلغ طولها عشرة كيلو مترات، وعرضها ستة كيلو مترات، وتشتهر بالحديقة الواسعة والمنتزه الشهير حول بحيرة كوتشوك شكمجة الذي توجد فيه العديد من المطاعم والمقاهي.


kucukcekmece sahili 1723 21 800x450

ساحل كوتشوك شكمجة

يقع شاطئ كوتشوك شكمجة الرملي الجميل في الجزء الأوروبي من مدينة إسطنبول بين بحر مرمرة وبحيرة كوتشوك شكمجة ساحل.  يتمتع السياح وأهالي إسطنبول بالطبيعة الخلابة على الساحل، وبمشهد غروب الشمس، وبإطعام الطيور و بالرياضات المائية وركوب القوارب.


metrobus 1503380 800x450

المواصلات في كوتشوك شكمجة

تتميز كوتشوك شكمجة بسهولة مواصلاتها، حيث يمر منها كل من المترو و المتروبوس، وهما أهم وسيلتي مواصلات في إسطنبول، الذين يصلان طرفيها الآسيوي والأوروبي، إضافة لشبكة الباصات والميني باص.

  • الطلب المتنامي والمتزايد على العقارات في تركيا بشكل عام وفي اسطنبول بشكل خاص أدى إلى تنامي أسعار العقارات وارتفاعها بشكل واضح اليوم على الرغم من انخفاض قيمة الليرة التركية أمام الدولار وعوامل أخرى قد يراها البعض أنها سلبية مثل التضخم العالمي والحرب بين روسيا وأوكرانيا , إلا ان المستثمر العقاري يدرك أن أكثر الفرص الاستثمارية ربحاً تتشكل عندما يكون الإقبال على الاستثمار متراجعاً بسبب ...
    حددت هيئة الإحصاء التركية (TÜİK)، معدل زيادة الإيجار في الوقت الحالي بنسبة أقصاها 34.46% من قيمة الإيجار الأخيرة. وبحسب تقرير للهيئة ، فإن أي زيادة إضافية على النسبة المذكورة، تُعرّض صاحب العقار إلى المساءلة القانونية. وتسمح معدل الزيادة الجديدة لصاحب العقار الذي حدد إيجاره بـ1000 ليرة تركية برفعه إلى حد أقصاه 1345 ليرة تركية. وتحسب هذه النسبة لأي مستأجر سيجدد عقده القديم خلال الشهر الخامس ...
    أقرت تركيا طريقة جديدة تتيح للأجانب الحصول على جنسيتها الاستثنائية عن طريق الإيداع في صناديق نظام التقاعد الفردي. ونشرت الجريدة الرسمية التركية، الجمعة، قرار زيادة قيمة العقار الذي يتيح لصاحبه التقدم للحصول على الجنسية الاستثنائية، من 250 ألف دولار إلى 400 ألف، وعدم بيعه لمده 3 أعوام. كما نشرت الجريدة تعديلا جديدا ينص على إتاحة الفرصة للحصول على الجنسية الاستثنائية لكل شخص يودع 500 ...
    تستقبل مدينة باتارا التركية سنوياً آلاف الزائرين، وذلك لما تمثله المدينة التاريخية من مهد للحضارات وبما تضمه من معالم وآثار لحضارات مختلفة. قالت البروفيسور حواء إيشكان إيشيق رئيسة أعمال الحفر بالمدينة الأثرية باتارا إن الأخيرة المعروفة بـ“مهد الحضارات” تأخذ زوارها في رحلة عبر التاريخ بما تضمه من آثار لحقب زمنية وحضارات مختلفة، ابتداءً بالإمبراطورية الرومانية وانتهاءً بالعهد العثماني. وتقع باتارا التي يعود تاريخها إلى ...
    في حديث اليوم معكم سأتحدث عن الاماكن السياحية في اسطنبول أحد أجمل مدن تركيا إن لم تكن أجملها وواحد من أجمل مدن العالم وهذا يعود لجمال وعراقة معالم اسطنبول السياحية والتاريخية. اكتسبت اسطنبول شهرة عالمية نظراً لحجمها كا مدينة إذا تعد اسطنبول المدينة الثانية عالمياً من حيث التعداد السكاني ، أما ما يميز السياحة في اسطنبول هو وقوع المدينة بين قارتين مختلفتين هما قارة ...
    يتمتع جواز السفر التركي بالعديد من الميزات التي تجعله من أهم جوازات السفر في العالم. هناك أيضًا عدة أنواع من جوازات السفر التركية ، ولكل منها ميزات مختلفة وشروط استخراج مختلفة من نوع إلى آخر. الجواز التركي يحظى باهتمام كثير من العرب ، وهناك العديد من الأسئلة حول قوة الجواز التركي مقارنة بباقي جوازات السفر في العالم ، والمزايا التي يمنحها هذا الجواز لحامله ...
      يوجد في تركيا اليوم قانون المعاملة بالمثل الخاص بتملك العقارات  في عام 2012 ، والذي ينص على أن أي دولة تمنع مواطني الدولة التركية من تملك العقارات فيها ، :فإن تركيا أيضا تمنع مواطني تلك الدولة من التملك فيها، ومنحت تركيا حق التملك بكل أريحية لمواطني 183 دولة ماعدا 5 دول  الكوبية  النيجيرية  الكورية الشمالية  الأرمنية  السورية – للأسف إحدى هذه الجنسيات الخمسة هي الجنسية السورية وهذا عائد الى ...
    – الاستراتيجية توفر خارطة طريق في مجال الاستثمارات الدولية المباشرة لتركيا – تم تطوير الاستراتيجية على أساس ثلاثة مبادئ أساسية – الاتجاهات العالمية غيرت معايير قرارات الاستثمار للشركات الدولية – الاستراتيجية سوف تسهم في تحول تركيا إلى وجهة استثمارية مهمة في منطقتها – تركيا توفر للمستثمرين ملاذا آمنا سيمكنهم من إنشاء استثمارات مربحة تنشد تركيا تسجيل قفزة في الاستثمارات الأجنبية المباشرة الوافدة إليها، في ...

قائمة المقارنة