نتائج بحثك

كل ما ترغب في معرفته حول بلدية كارتل

كارتل

تقع منطقة كارتال في الجانب الآسيوي من مدينة اسطنبول على ساحل بحر مرمرة بين منطقة مالتيبة و منطقة بندك, بالقرب من مدينة كوجايلي.
تبلغ مساحتها نحو 278 كيلو متر مربع, و يحيط بها حي سنجق تبه من الشمال, و سلطان بيلي من الشمال الشرقي, و بندك من الشرق, كما يقع بها جبل آيدوس أعلى قمم اسطنبول.

و تعتبر من أكثر هذه المناطق التي بإمكانها منافسة مناطق القسم الاوروبي من المدينة, فهي منطقة هادئة مطلة على البحر بعيدة عن ضجيج المدينة و بنفس الوقت كاملة التخديم, و تحتوي على الكثير من المشاريع العقارية التي ازدادت بشكل كبير بسبب شبكة مواصلاتها القوية و موقعها الجغرافي المميز.


samsung digital camera

شبكة المواصلات في كارتال:

و تعد من أهم العوامل التي جعلت منها نقطة جذب للشركات الإنشائية و للمستثمرين حيث يتواجد فيها:

– ميترو كادي كوي – كاينارجا.

– ميترو مارمراي.

– العبارات البحرية.

– بالإضافة الى قربها من الطريقين السريعين E5 و TEM., و من مطار صبيحة وجسر عثمان غازي.


مرافق خدمية في كارتل

أهم المرافق الخدمية في كارتال:

تحتوي المنطقة على الكثير من مراكز التسوق و الجامعات و المدارس و المشافي .. أهمها:

مركز ريال للتسوق، مول مالتبي، بلاتو مول، واسطنبول مول.

كلية ياجيك، كلية احمد شيمشك، كلية ياكجيك الطبية، معهد كوجيوزو ، جامعة يدي تبي, وجامعة سليمان شاه، وجامعتي مرمره ومالتبي, و مدرسة أمام الخطيب.

مشفى بنديك، ومشفى ارسوي، ومشفى سايجي الخاص، ومشفى الشفا الخاص في منطقة بنديك، و مشفى ميجا بول، ومشفى رميدي الخاص، و مشفى كارتال الحكومي.

– حديقة دراغوس المطلة على جزر الأميرات, و تحتوي على أماكن مخصصة للعب الأطفال و مطاعم و مقاهي تابعة للبلدية.

– مجمع حسن دوان الرياضي الذي يحتوي على المسابح المغلقة و الصالات الرياضية.


الاستثمار العقاري في كارتل

أهمية الاستثمار العقاري في كارتال:

تعتبر كارتال من أكثر المناطق في التحول الحضري (تحويل الأراضي إلى مدن) حيث يتوقع الخبراء أن تكون المنطقة المركز الأهم في منطقة بحر مرمرة في السنوات القليلة القادمة وذلك للأسباب التالي:

– القرب من طريق الشاطئ الطويل و اطلالتها على جزر الأميرات.

– غابات ايدوس.

– الموقع الجغرافي.

– التسهيلات المقدمة من البلدية والحكومة فيما يخص الاستثمارات.

و تعد كارتال من المناطق الراقية و الحديثة من مدينة إسطنبول و هي من أكثر المناطق النشطة في اسطنبول فيما يتعلق بسوق العقارات حيث تشهد خلال الفترة الأخيرة تنافساً كبيراً بين الشركات العقارية الكبرى في تركيا بطرح مشاريع عملاقة حيث يبلغ حجم المشاريع العقارية التي لا زالت قيد الانشاء حوالي 20 مليار دولار و تهدف المنطقة للوصول بحجم مشاريعها العقارية الى 200 مليار دولار خلال السنوات العشرين القادمة.

بالإضافة الى شبكة مواصلاتها و ميترو مرمراي الجديد ومشاريع واستثمارات القصر العدلي, مما ساهم في تحول المنطقة إلى نقطة جذب للاستثمارات.

و حالياً يتم العمل على 36 مشروع في منطقة كارتال لإنشاء 10,935 شقة سكنية بأنماط متنوعة و جودة عالية.


السياحة في كارتل

السياحة في كارتال
..كما ذكرنا سابقاً , فإن كارتال هي منطقة سياحية تضم فيها العديد من المعالم التاريخية والسياحية وايضاً تضم العديد من الفنادق العالمية ذات الخمس نجوم مثل فندق رمادا, و فندق تايتنك.- وايضا منطقة كارتال تنتشر فيها المساحات الخضراء والهضاب والتلال وتتميز ايضاً بطبيعتها الساحرة , وإطلالتها الجذابة التي تطل على البحر


شراء عقار في كارتل
السوق العقاري في كارتال
فيما يتعلق بسوق العقارات فالإستثمار في كارتال يعتبر من أربح أنواع الأستثمارات, فهي تعتبر واحدة من أكثر المناطق النشطة في اسطنبول حيث انها جذبت إليها العديد من الاستثمارات في القسم الآسيوي من المدينة فخلال الأعوام القليلة الماضية بلغ حجم استثمارات بعض الشركات الإنشائية داخل المنطقة نحو 6 مليارات دولار. – مشاريع القطاع العقاري في المنطقة ازدادت بشكل كبير بسبب مشروع المترو وكذلك مشاريع واستثمارات القصر العدلي لتتحول المنطقة إلى نقطة جذب للاستثمارات. – مشاريع التحول الحضاري والنقل أدت إلى زيادة الاستثمارات في اسطنبول الآسيوية مع ارتفاع الأسعار و ايضاً منطقة كارتال كانت من أكثر هذه المناطق التي كان بإمكانها منافسة مناطق الشق الأوروبي من اسطنبول. – شهدت المنطقة في اسطنبول القسم الآسيوي زيادة كبيرة في الاستثمار العقاري حيث أن أسباب هذه الزيادة , المشاريع الجديدة المقامة حالياً في كارتال كعدد الشقق وتوزيعاتها. – يتم العمل على 36 مشروع في المنطقة لإنشاء 10935 شقة سكنية نظراً للطلب الكثير على الشقق. -تشتمل منطقة كارتال القائمة في اسطنبول على نوع آخر من المشاريع العقارية و التي تتمثل بما يسمى بمشاريع التحول الحضري أي أن كل الشقق القديمة و التي قد تم بناءها وفقاً للطراز القديم يتم القيام بهدمها و من ثم إعادة بناءها من جديد, فإن هذا النوع من المشاريع يعمل و بقوة على تعزيز أهمية العقارات المتواجدة ضمن منطقة كارتال و يرفع من سعرها بشكل ملحوظ.

  • الطلب المتنامي والمتزايد على العقارات في تركيا بشكل عام وفي اسطنبول بشكل خاص أدى إلى تنامي أسعار العقارات وارتفاعها بشكل واضح اليوم على الرغم من انخفاض قيمة الليرة التركية أمام الدولار وعوامل أخرى قد يراها البعض أنها سلبية مثل التضخم العالمي والحرب بين روسيا وأوكرانيا , إلا ان المستثمر العقاري يدرك أن أكثر الفرص الاستثمارية ربحاً تتشكل عندما يكون الإقبال على الاستثمار متراجعاً بسبب ...
    حددت هيئة الإحصاء التركية (TÜİK)، معدل زيادة الإيجار في الوقت الحالي بنسبة أقصاها 34.46% من قيمة الإيجار الأخيرة. وبحسب تقرير للهيئة ، فإن أي زيادة إضافية على النسبة المذكورة، تُعرّض صاحب العقار إلى المساءلة القانونية. وتسمح معدل الزيادة الجديدة لصاحب العقار الذي حدد إيجاره بـ1000 ليرة تركية برفعه إلى حد أقصاه 1345 ليرة تركية. وتحسب هذه النسبة لأي مستأجر سيجدد عقده القديم خلال الشهر الخامس ...
    أقرت تركيا طريقة جديدة تتيح للأجانب الحصول على جنسيتها الاستثنائية عن طريق الإيداع في صناديق نظام التقاعد الفردي. ونشرت الجريدة الرسمية التركية، الجمعة، قرار زيادة قيمة العقار الذي يتيح لصاحبه التقدم للحصول على الجنسية الاستثنائية، من 250 ألف دولار إلى 400 ألف، وعدم بيعه لمده 3 أعوام. كما نشرت الجريدة تعديلا جديدا ينص على إتاحة الفرصة للحصول على الجنسية الاستثنائية لكل شخص يودع 500 ...
    تستقبل مدينة باتارا التركية سنوياً آلاف الزائرين، وذلك لما تمثله المدينة التاريخية من مهد للحضارات وبما تضمه من معالم وآثار لحضارات مختلفة. قالت البروفيسور حواء إيشكان إيشيق رئيسة أعمال الحفر بالمدينة الأثرية باتارا إن الأخيرة المعروفة بـ“مهد الحضارات” تأخذ زوارها في رحلة عبر التاريخ بما تضمه من آثار لحقب زمنية وحضارات مختلفة، ابتداءً بالإمبراطورية الرومانية وانتهاءً بالعهد العثماني. وتقع باتارا التي يعود تاريخها إلى ...
    في حديث اليوم معكم سأتحدث عن الاماكن السياحية في اسطنبول أحد أجمل مدن تركيا إن لم تكن أجملها وواحد من أجمل مدن العالم وهذا يعود لجمال وعراقة معالم اسطنبول السياحية والتاريخية. اكتسبت اسطنبول شهرة عالمية نظراً لحجمها كا مدينة إذا تعد اسطنبول المدينة الثانية عالمياً من حيث التعداد السكاني ، أما ما يميز السياحة في اسطنبول هو وقوع المدينة بين قارتين مختلفتين هما قارة ...
    يتمتع جواز السفر التركي بالعديد من الميزات التي تجعله من أهم جوازات السفر في العالم. هناك أيضًا عدة أنواع من جوازات السفر التركية ، ولكل منها ميزات مختلفة وشروط استخراج مختلفة من نوع إلى آخر. الجواز التركي يحظى باهتمام كثير من العرب ، وهناك العديد من الأسئلة حول قوة الجواز التركي مقارنة بباقي جوازات السفر في العالم ، والمزايا التي يمنحها هذا الجواز لحامله ...
      يوجد في تركيا اليوم قانون المعاملة بالمثل الخاص بتملك العقارات  في عام 2012 ، والذي ينص على أن أي دولة تمنع مواطني الدولة التركية من تملك العقارات فيها ، :فإن تركيا أيضا تمنع مواطني تلك الدولة من التملك فيها، ومنحت تركيا حق التملك بكل أريحية لمواطني 183 دولة ماعدا 5 دول  الكوبية  النيجيرية  الكورية الشمالية  الأرمنية  السورية – للأسف إحدى هذه الجنسيات الخمسة هي الجنسية السورية وهذا عائد الى ...
    – الاستراتيجية توفر خارطة طريق في مجال الاستثمارات الدولية المباشرة لتركيا – تم تطوير الاستراتيجية على أساس ثلاثة مبادئ أساسية – الاتجاهات العالمية غيرت معايير قرارات الاستثمار للشركات الدولية – الاستراتيجية سوف تسهم في تحول تركيا إلى وجهة استثمارية مهمة في منطقتها – تركيا توفر للمستثمرين ملاذا آمنا سيمكنهم من إنشاء استثمارات مربحة تنشد تركيا تسجيل قفزة في الاستثمارات الأجنبية المباشرة الوافدة إليها، في ...

قائمة المقارنة