نتائج بحثك

كل ما ترغب في معرفته حول بلدية غازي عثمان باشا

منطقة غازي عثمان باشا من أشهر مناطق القسم الأوروبي من اسطنبول، والأكثر كثافة من حيث عدد السكان، ومن أقدم الأحياء التي اتخذت تطوراً عمرانياً سريعاً، نظراً لموقعها الجغرافي المتميز، حيث تجمع بين السكني الحديث والتقليدي. المجمعات.

حي غازي عثمان باشا

أين تقع منطقة غازي عثمان باشا في اسطنبول؟

يقع على طول الطريق السريع E80 في اسطنبول، على بعد 37 كم من مطار اسطنبول الجديد، و20 دقيقة بالسيارة من ميدان تقسيم، وربع ساعة بالسيارة من منطقة الفاتح الشهيرة.

جاء اسم المنطقة من اللواء العثماني الشهير غازي عثمان باشا 1832-1900 الذي كان اسمه عثمان نوري باشا، وهو لقب أطلقوه على المجاهدين العظام، وقربه السلطان عبد الحميد الثاني منه جعله وزيراً للحرب، وعند وفاته دفن في المقبرة الملكية بجوار السلطان محمد الفاتح.

مميزات السكن بحي غازي عثمان باشا

يتميز الحي بأنه من المناطق الهادئة التي تعيش في أجواء نابضة بالحياة طوال اليوم، ويتمتع بوجود خدمات اجتماعية مميزة، تتناسب مع الكثافة السكانية فيها، ويفضل الكثير من سكان اسطنبول العيش فيها. وذلك لوجود عقدة مواصلات مهمة فيها، حيث يتم ربطها بخط قطار “ترامواي” في محطة فينيسيا مول، و”ترامواي” يربط منطقة غازي عثمان باشا بمنطقة الفاتح، سلطان أحمد، بيازيد، والعديد من المناطق السياحية المهمة في الدولة، بالإضافة إلى شبكة المواصلات الداخلية الكثيفة والحافلات الداخلية. كذلك تمتعها بالعديد من الجامعات والمستشفيات والمدارس والمساجد والحدائق والمطاعم والمقاهي ومراكز الثقافة والفنون والترفيه، وبالتالي فإنه يشكل عامل جذب ليكون محور اهتمام المشترين والمستثمرين الأجانب.

أماكن مميزة في منطقة غازي عثمان باشا

مجمع فينيسيا

فينيسيا مول

أشهر وأكبر وأجمل مول تجاري في اسطنبول. تم بناؤه على طراز مدينة البندقية الإيطالية، حيث توجد قنوات مائية على جانبيها تتوزع المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي، والتنقل داخلها عبر قوارب مستأجرة، وهذا ما يميز المول ويجعله نقطة جذب للزوار المحليين والسياح.

إنّ موقعها في اسطنبول جعلها قريبة من أشهر المناطق الترفيهية والمرافق الحيوية، وهي:

  • مول اوف اسطنبول: 15 دقيقة بالسيارة
  • Vialand Game City: على بعد 15 دقيقة بالسيارة
  • حديقة أكوا دولفين المائية: على بعد 25 دقيقة بالسيارة
  • سوق أستوش: يقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة، وهوأكبر مركز تجاري للبيع بالجملة في اسطنبول.

أسواق المنطقة 

في المنطقة يوجد عدد من الأسواق الشعبية التي تلبي جميع احتياجات سكان المنطقة، بالإضافة إلى قربها من أشهر المولات في اسطنبول مثل فينيسيا مول، مول اوف اسطنبول، فوروم اسطنبول، ومول أكسس، حيث تُباع أشهر أنواع الماركات العالمية والمحلية، مطاعم ومقاهي ودور سينما وأماكن مخصصة لألعاب الأطفال والترفيه والتسلية حتى للكبار.

جامعات غازي عثمان باشا

مدارس وجامعات في منطقة غازي عثمان باشا

تضم المنطقة  العديد من المؤسسات التعليمية كالمدارس والمعاهد والجامعات، وتشتمل العملية التعليمية فيها على مراحل (رياض أطفال، ابتدائي، اعدادي)، وتنقسم إلى مدارس حكومية وخاصة منها ثانوية غازي عثمان باشا.

medicalpark

المستشفيات والمراكز الصحية في غازي عثمان باشا

يوجد العديد من المستشفيات والمراكز الصحية التي تقدم رعاية صحية عالية ومتقدمة، وأشهرها مستشفى غازي عثمان الحكومي، والذي يضم معظم التخصصات الطبية، ويعتبر من المستشفيات الكبيرة في اسطنبول، ومستشفى ميديكال بارك الخاص.

البنية التحتية في منطقة غازي عثمان باشا

تعد المنطقة إحدى وجهات التطور العمراني لإسطنبول، حيث تتيح لها شبكة النقل القوية إمكانية الانتقال بسهولة إلى وسط المدينة. كما تتميز بوجود مجمعات سكنية راقية وحديثة بالإضافة إلى المباني المستقلة المخدومة، والمليئة بالمحلات التجارية والحدائق الجميلة والمباني العامة والخاصة والمستشفيات والأسواق وقربها وهي منشأة حيوية مهمة في اسطنبول.

العقارات في غازي عثمان باشا

مزايا الاستثمار في منطقة غازي عثمان باشا في اسطنبول

المنطقة مدرجة في خطط بلدية اسطنبول، نحو تحوّل حديث في البناء الحضري، على مدى العقدين المقبلين، وهذا سيجعل المنطقة بأسلوب حضاري وعصري رائع، مبني وفق جميع القوانين والبناء الحديث.  من حيث اللوائح التي تراعي مقاومة الزلازل وغيرها، وهذا يزيد من فرص الاستثمار العقاري، خاصة أنها تتوسع باتجاه مطار اسطنبول الجديد.

وهنا لا بد من الإشارة إلى أن برنامج الجنسية الاستثمارية في تركيا قدّم أحد أنسب العروض للاستثمار والحصول على الجنسية التركية من خلال التملك العقاري. يمكن للمستثمر الحصول على جواز سفر تركي خلال 3 أشهر باستثمار 250 ألف دولار فقط. ولمالك العقار القدرة على الاستثمار فيه من خلال تأجيره أوإعادة بيعه بعد فترة 3 سنوات بأرباح مالية مجزية.

مميزات شراء شقة في منطقة غازي – اسطنبول

شكّل موقع المنطقة المركزي في إسطنبول، وتضمينها لجميع المرافق الحيوية التي يبحث عنها من يفكر في شراء العقارات بغرض الاستثمار أوحتى الاستقرار، فرصة لتكون منطقة سكنية مفضلة مع وسائل النقل ومدارس ومستشفيات وجامعات، وخيار مميز لكل مستثمر يبحث عن الأهمية التي تمنح سكانها حيوية وحديثة.

  • الطلب المتنامي والمتزايد على العقارات في تركيا بشكل عام وفي اسطنبول بشكل خاص أدى إلى تنامي أسعار العقارات وارتفاعها بشكل واضح اليوم على الرغم من انخفاض قيمة الليرة التركية أمام الدولار وعوامل أخرى قد يراها البعض أنها سلبية مثل التضخم العالمي والحرب بين روسيا وأوكرانيا , إلا ان المستثمر العقاري يدرك أن أكثر الفرص الاستثمارية ربحاً تتشكل عندما يكون الإقبال على الاستثمار متراجعاً بسبب ...
    حددت هيئة الإحصاء التركية (TÜİK)، معدل زيادة الإيجار في الوقت الحالي بنسبة أقصاها 34.46% من قيمة الإيجار الأخيرة. وبحسب تقرير للهيئة ، فإن أي زيادة إضافية على النسبة المذكورة، تُعرّض صاحب العقار إلى المساءلة القانونية. وتسمح معدل الزيادة الجديدة لصاحب العقار الذي حدد إيجاره بـ1000 ليرة تركية برفعه إلى حد أقصاه 1345 ليرة تركية. وتحسب هذه النسبة لأي مستأجر سيجدد عقده القديم خلال الشهر الخامس ...
    أقرت تركيا طريقة جديدة تتيح للأجانب الحصول على جنسيتها الاستثنائية عن طريق الإيداع في صناديق نظام التقاعد الفردي. ونشرت الجريدة الرسمية التركية، الجمعة، قرار زيادة قيمة العقار الذي يتيح لصاحبه التقدم للحصول على الجنسية الاستثنائية، من 250 ألف دولار إلى 400 ألف، وعدم بيعه لمده 3 أعوام. كما نشرت الجريدة تعديلا جديدا ينص على إتاحة الفرصة للحصول على الجنسية الاستثنائية لكل شخص يودع 500 ...
    تستقبل مدينة باتارا التركية سنوياً آلاف الزائرين، وذلك لما تمثله المدينة التاريخية من مهد للحضارات وبما تضمه من معالم وآثار لحضارات مختلفة. قالت البروفيسور حواء إيشكان إيشيق رئيسة أعمال الحفر بالمدينة الأثرية باتارا إن الأخيرة المعروفة بـ“مهد الحضارات” تأخذ زوارها في رحلة عبر التاريخ بما تضمه من آثار لحقب زمنية وحضارات مختلفة، ابتداءً بالإمبراطورية الرومانية وانتهاءً بالعهد العثماني. وتقع باتارا التي يعود تاريخها إلى ...
    في حديث اليوم معكم سأتحدث عن الاماكن السياحية في اسطنبول أحد أجمل مدن تركيا إن لم تكن أجملها وواحد من أجمل مدن العالم وهذا يعود لجمال وعراقة معالم اسطنبول السياحية والتاريخية. اكتسبت اسطنبول شهرة عالمية نظراً لحجمها كا مدينة إذا تعد اسطنبول المدينة الثانية عالمياً من حيث التعداد السكاني ، أما ما يميز السياحة في اسطنبول هو وقوع المدينة بين قارتين مختلفتين هما قارة ...
    يتمتع جواز السفر التركي بالعديد من الميزات التي تجعله من أهم جوازات السفر في العالم. هناك أيضًا عدة أنواع من جوازات السفر التركية ، ولكل منها ميزات مختلفة وشروط استخراج مختلفة من نوع إلى آخر. الجواز التركي يحظى باهتمام كثير من العرب ، وهناك العديد من الأسئلة حول قوة الجواز التركي مقارنة بباقي جوازات السفر في العالم ، والمزايا التي يمنحها هذا الجواز لحامله ...
      يوجد في تركيا اليوم قانون المعاملة بالمثل الخاص بتملك العقارات  في عام 2012 ، والذي ينص على أن أي دولة تمنع مواطني الدولة التركية من تملك العقارات فيها ، :فإن تركيا أيضا تمنع مواطني تلك الدولة من التملك فيها، ومنحت تركيا حق التملك بكل أريحية لمواطني 183 دولة ماعدا 5 دول  الكوبية  النيجيرية  الكورية الشمالية  الأرمنية  السورية – للأسف إحدى هذه الجنسيات الخمسة هي الجنسية السورية وهذا عائد الى ...
    – الاستراتيجية توفر خارطة طريق في مجال الاستثمارات الدولية المباشرة لتركيا – تم تطوير الاستراتيجية على أساس ثلاثة مبادئ أساسية – الاتجاهات العالمية غيرت معايير قرارات الاستثمار للشركات الدولية – الاستراتيجية سوف تسهم في تحول تركيا إلى وجهة استثمارية مهمة في منطقتها – تركيا توفر للمستثمرين ملاذا آمنا سيمكنهم من إنشاء استثمارات مربحة تنشد تركيا تسجيل قفزة في الاستثمارات الأجنبية المباشرة الوافدة إليها، في ...

قائمة المقارنة