كل ما ترغب في معرفته حول بلدية بي أوغلو

تجذب منطقة بي أوغلو كل من يأتي إلى مدينة إسطنبول بغرض السياحة أو الإستقرار، فيجد الزائر لبي أوغلو عطر التاريخ يفوح من كل مكان سواء المباني أو الشوارع أو شكل المطاعم وحتى ديكورات المحلات
بسبب أهميتها الحضارية والتاريخية والثقافية لهذه المنطقة العريقة، فهي تنبض دوما بالحياة والنشاط وتتميز بأعمالها التجارية والخدماتية، فهي لا تكاد تهدأ على مدار الساعة، فما أهم المعالم السياحية بها؟ وما أهمية الإستثمار العقاري بها؟

موقع مثالي لحياة اسطنبولية نموذجية بأفضل شقق للبيع في تركيا
تقع منطقة “بي أوغلو” في الجانب الأوروبي من اسطنبول في الجهة المقابلة لشبه الجزيرة التاريخية لاسطنبول خارج سورها وعبر خليج القرن الذهبي؛ لهذا سميت قديماً “بيرا” التي تعني باللغة العثمانية (الجهة المقابلة). ويربطها باسطنبول القديمة جسري قالاتا، وأتاتورك، بالإضافة إلى جسر مترو القرن الذهبي. لذا فالمنطقة و الشقق فيها في موقع مركزي في اسطنبول القديمة؛ الأمر الذي يجعلها تمتلك مجموعة من أعرق شقق للبيع في تركيا.

وتمتد المنطقة على مساحة 8.76 متر مربع، حيث يحدها من الشمال منطقة شيشلي، ومن الشرق مضيق البوسفور ومنطقة بشيكتاش، ومن الشمال الشرقي منطقتي أيوب وكاغيتهانا، ومن الجنوب خليج القرن الذهبي. وقد اكتسبت اسمها الجديد “بي أوغلو” الذي يعني (ابن السيد) من نُزُل شهير كان فيها تعود ملكيته لواحد من أبناء السادة.

تعتبر منطقة بي أوغلو مركز اسطنبول الحديثة، الأمر الذي يُسهل الوصول إليها، وخصوصاً عبر شارع “تارلاباش” الذي صُمم في ثمانينيات القرن العشرين بشكل موازيٍ لشارع الاستقلال، والذي تسير فيه معظم حركة المرور في المنطقة. كما يصل جسر قالاتا المنطقة بمنطقة أمينونو، بينما تتصل بمنطقة الفاتح عبر جسر أتاتورك. لذا فإن امتلاك الشقق في بي أوغلو يجعلكم في قلب اسطنبول المعاصرة أيضاً.

ولمركزية المنطقة تتوفر فيها وسائل المواصلات بكثرة، حيث تأتيها الحافلات من معظم أماكن اسطنبول، وفيها حافلات تنقل مباشرةً إلى المطار. هذا بالإضافة لخط الترام واي التاريخي الذي يربط بين “تقسيم” ومنطقة النفق، وخط المترو (M2) الذي يربطها بشبكة مترو اسطنبول الهائلة. كما تحوي محطة عبارات كبيرة يتنقل من خلالها الناس لجهات مختلفة في اسطنبول.

‍
1- تاريخ بي أوغلو:
يعود تاريخ المنطقة إلى 4500 سنة فهي منطقة تاريخية عريقة شهدت على تعاقب الحضارات عليها، كانت بيوغلو محط إهتمام كبير في فترة الحكم العثماني مما جعلها منطقة متطورة عمرانيا وتجاريا وثقافيا، فقد كانت من أولى المناطق التي وصلتها خطوط الهاتف مما سمح لها بالتطور والتوسع.
وكل هذه العوامل والتطورات مهدت الطريق نحو إفتتاح المتاجر والبنوك والمقاهي والمسارح ودور السينما وخطوط المواصلات وغيرها.

‍
2- موقع بي أوغلو:
تقع منطقة بيوغلو في إسطنبول الأوروبية تتصل بمدينة القسطنطينية القديمة عبر منطقة القرن الذهبي عن طريق جسر غلاطة وجسر أتاتورك وجسر محطة مترو خليج القرن الذهبي، يبلغ مساحتها 8.67 كيلو متر.

‍
3- مقومات منطقة بي أوغلو:

تتميز بعدة مقومات أهمها:

– شارع الإستقلال:
يعد من أطول الشوارع السياحية والتسوقية في إسطنبول، يبلغ طوله 1.4 كيلو متر، يزوره يوميا الآلاف من الأتراك والأجانب للإستمتاع بالجو الإستثنائي به.
تاريخيا كان شارع الإستقلال ممراً رئيسياً لجيش الدولة العثمانية الذي قام بفتوحات كبيرة، كما يضم العديد من السفارات والقنصليات لعدّة دول لذا هو من أحد أهم الأماكن التي يجب زيارتها في إسطنبول.

– ميدان تقسيم:
هو أيضا أحد أهم مناطق الجذب السياحي في المدينة، يتم تنظيم العديد من الأنشطة الثقافية والحفلات الموسيقية والفعاليات به فهو نابض بالحياة والحيوية على مدار 24 ساعة.

Illuminated Galata Tower in Istanbul at night, Turkey

– برج غلاطة:
يعود بناؤه إلى عام 1348 يتكون من 9 طوابق يبلغ طوله 66.90 متر، يعد واحدا من أروع الأيقونات في إسطنبول، يضم الدور العلوي من البرج العديد من المطاعم والمقاهي المطلة على البوسفور ولاشك في أنّ الرؤية البانورامية لمحيط المدينة المترامية الأطرف والمحيطة بالمياه من الأعلى هي بالتأكيد من أروع المناظر.

-قصر بيرا:
يعود إلى القرن 19 يتميز بتصميم داخلي فخم، وهو متحف وفندق، يحتفظ بأمتعة ومعدات كثيرة من حقبة قطار الشرق السريع، كما يحوي أقدم مصعد كهربائي في تركيا، يضم مجموعة من اللوحات الإيطالية والفرنسية من عصر النهضة والعصر الكلاسيكي.

 مرافق المنطقة الخدمية و الإجتماعية؟
يتميز السكن أو اقتناء شقق تمليك في بي أوغلو بتوفير حياة سهلة ومرفهة، لأن المنطقة تحوي العديد من المدارس الدولية، مثل: المدرسة الألمانية في اسطنبول، والمدرسة الإيطالية، والمدرسة الفرنسية، ومدرسة القديس جورج الثانوية النمساوية، هذا بالإضافة للمدرسة الثانوية الأشهر في تركيا مدرسة قالاتاساراي. وفيها أيضاً فرع لجامعة بيكنت في تقسيم، وجامعة المعمار سنان للفنون الجميلة. وتضم المنطقة العديد من المستشفيات التي تعمل وفقاً للبروتوكول الصحي التركي، حيث تقدم خدمات صحية غاية بالجودة متاحة على الدوام.

وبجانب المعالم التاريخية التي تحويها المنطقة، تعتبر “بي أوغلو” مركز الترفيه في اسطنبول، وهي منطقة مركزية تعج بفعاليات التسلية، والفنون، والحياة الليلية، وفيها عديد المقاهي، والحانات، والمطاعم، والفنادق، والنُزُل، والمعارض، والمتاحف، والمراكز الثقافية. ولحيويتها وتجددها المستمر؛ يقصدها السياح من جميع أنحاء تركيا والعالم.

ما هي الميزة العقارية في بلدية بي أوغلو؟

لأنها منطقة مركزية، تجتذب “بي أوغلو” يرغب الكثير من الناس العيش أو السكن المؤقت فيها؛ ومما يجعل السكن فيها تجربة فريدة هو جمع الشقق فيها بين عراقة التاريخ ببيوتها العثمانية الفاخرة، وأسلوب الحياة الحديث بأجوائها المفعمة بالحياة.

لذا فإن العقارات فيها من الأكثر قيمةً والأعلى ثمناً، ويعد الاستثمار فيها فرصة ربح مضمونة؛ لارتفاع أسعار الايجار هناك.