نتائج بحثك

منح الجنسية التركية.. خاص للمستثمرين العرب

 منح الجنسية التركية

أصبح بالإمكان الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري بقيمة 250.000$
يمكن أن يكون الإستثمار عن طريق عقار واحد أو عدة عقارات بذات القيمة المذكورة.
كما يمكن أن يكون العقار سكني أو تجاري و هنا نحب أن ننوه انه يتم الإستفادة من طلب الجنسية للزوج أو الزوجة أو الأطفال دون سن الثامنة عشر.
يجب أن يكون الشراء حصراً من شخص تركي
يجب ان يكون الشراء بعد صدور القانون بتاريخ 2018/ 9 / 19
لم يشترط القانون التركي أن ينازل الشخص عن جنسيته الأصلية،في حال شراء عقار يتم وضع إشارة على صفيحة العقار في المصالح العقارية لعدم بيعه خلال ثلاث سنوات مقدماً.

إجراءات الحصول على الجنسية التركية من خلال الإستثمار العقاري و العقبات التي تواجهنا وكيفية التخلص منها:
قبل شرائنا لعقار بقيمة 250.000$ يتوجب حصولنا على تقييم من قبل مقيم معتمد لدى الدولة التركية بأن قيمة العقار تتجاوز 250.000$ و هنا نحب أن ننوه أن المقيم يقيم ليس فقط البناء وإنما المنطقة المتواجد فيها البناء و بالتالي يتوجب انتقاء العقار المناسب في المنطقة المناسبة والمطابق لشروط الجنسية التركية
مدة صلاحية التقيم هي ثلاث أشهر
يجب أن يذكر في التقييم صراحة قد جرى للعقار حسب وضعه بتاريخ التعاقد وليس بتاريخ إجراء التقييم
يجب ان يكون مبلغ الشراء قد دفع بموجب حوالات بنكية من حساب المشتري إلى حساب البائع كما و يجب الحصول من البنك على إشعار بوصول المبلغ لحساب البائع
يتم اعتماد أسعار الصرف للدولار بتاريخ إيداع المبلغ حسب سعر الصرف المذكور من البنك المركزي في تركيا
من أجل الحصول على الجنسية التركية ننصح الأخوة قبل الشراء الإستفسار إن العقار مطابق لشروط الجنسية من ناحية القيمة ومن الناحية القانونية سواء من خلوه من الرهن أو إشارات الحجز أو غيرها .
كما إننا نرجح شراء عقارات جديدة من شركة الإنشاءات على شراء عقارات مستخدمة أو معاد بيعها لنقطة مهمة وهي أنه في حال إعادة بيع العقار خلال مدة 5 سنوات من شرائه يستوفي ضريبة أرباح بقيمة 20% و على الأغلب يتنصل البائع التركي من دفعها مما يضطر المشتري إلى دفعها.
عند تحويل مبلغ من المشتري إلى البائع يجب أن يدون بعض العبارات المعينة التي تفيد بأن العقار قد تم شرائه بهدف الحصول على الجنسية التركية.

الخطوات العملية للتقديم على الجنسية التركية:
بعد الحصول على التقيم و على إشعارات البنك بتحويل المبلغ وإيداعه من حساب المشتري إلى حساب البائع و على سند ملكية العقار يتم التوجه إلى دائرة الطابو لإيداع هذه الأوراق للتأكد من مطابقة العقار لشروط الجنسية و يتم تدوین رقم الهاتف و البريد الإلكتروني كما و يتم توقيع تعهد من مقدم الطلب بعد بيعه للعقار خلال مدة 3 سنوات
يتم دراسة الطلب من العاصمة أنقرة و خلال أيام يتم إرسال بريد إلكتروني بالإجابة على الطلب إما بمطابقة العقار لشروط الجنسية أو عدم المطابقة.
في حال مطابقة العقار يتم طباعة الورقة و تصوير جوازات السفر لأفراد العائلة و الحصول على بيان عائلي و شهادات الميلاد ولا حكم عليه لأفراد العائلة ويتم التوجه الى مكتب الجنسية كما يتم تسليمها إلى الموظف المختص.
لابد من أن نذكر أنه يتوجب الحصول على موعد عبر الإنترنت للحصول على إقامة مستثمر و يتم طباعة هذه الورقة وإرفاقها بالأوراق السابق ذكرها بعد تسليم الأوراق يتم متابعة مراحل الطلب التي هي عبارة عن 10 مراحل إبتداء من مرحلة تسجيل الملف في النظام الإلكتروني وصولاً إلى مرحلة توقيع الملف من رئاسة الجمهورية و صدور القرار بمنح الجنسية للمستثمر.

  • الطلب المتنامي والمتزايد على العقارات في تركيا بشكل عام وفي اسطنبول بشكل خاص أدى إلى تنامي أسعار العقارات وارتفاعها بشكل واضح اليوم على الرغم من انخفاض قيمة الليرة التركية أمام الدولار وعوامل أخرى قد يراها البعض أنها سلبية مثل التضخم العالمي والحرب بين روسيا وأوكرانيا , إلا ان المستثمر العقاري يدرك أن أكثر الفرص الاستثمارية ربحاً تتشكل عندما يكون الإقبال على الاستثمار متراجعاً بسبب ...
    حددت هيئة الإحصاء التركية (TÜİK)، معدل زيادة الإيجار في الوقت الحالي بنسبة أقصاها 34.46% من قيمة الإيجار الأخيرة. وبحسب تقرير للهيئة ، فإن أي زيادة إضافية على النسبة المذكورة، تُعرّض صاحب العقار إلى المساءلة القانونية. وتسمح معدل الزيادة الجديدة لصاحب العقار الذي حدد إيجاره بـ1000 ليرة تركية برفعه إلى حد أقصاه 1345 ليرة تركية. وتحسب هذه النسبة لأي مستأجر سيجدد عقده القديم خلال الشهر الخامس ...
    أقرت تركيا طريقة جديدة تتيح للأجانب الحصول على جنسيتها الاستثنائية عن طريق الإيداع في صناديق نظام التقاعد الفردي. ونشرت الجريدة الرسمية التركية، الجمعة، قرار زيادة قيمة العقار الذي يتيح لصاحبه التقدم للحصول على الجنسية الاستثنائية، من 250 ألف دولار إلى 400 ألف، وعدم بيعه لمده 3 أعوام. كما نشرت الجريدة تعديلا جديدا ينص على إتاحة الفرصة للحصول على الجنسية الاستثنائية لكل شخص يودع 500 ...
    تستقبل مدينة باتارا التركية سنوياً آلاف الزائرين، وذلك لما تمثله المدينة التاريخية من مهد للحضارات وبما تضمه من معالم وآثار لحضارات مختلفة. قالت البروفيسور حواء إيشكان إيشيق رئيسة أعمال الحفر بالمدينة الأثرية باتارا إن الأخيرة المعروفة بـ“مهد الحضارات” تأخذ زوارها في رحلة عبر التاريخ بما تضمه من آثار لحقب زمنية وحضارات مختلفة، ابتداءً بالإمبراطورية الرومانية وانتهاءً بالعهد العثماني. وتقع باتارا التي يعود تاريخها إلى ...
    في حديث اليوم معكم سأتحدث عن الاماكن السياحية في اسطنبول أحد أجمل مدن تركيا إن لم تكن أجملها وواحد من أجمل مدن العالم وهذا يعود لجمال وعراقة معالم اسطنبول السياحية والتاريخية. اكتسبت اسطنبول شهرة عالمية نظراً لحجمها كا مدينة إذا تعد اسطنبول المدينة الثانية عالمياً من حيث التعداد السكاني ، أما ما يميز السياحة في اسطنبول هو وقوع المدينة بين قارتين مختلفتين هما قارة ...
    يتمتع جواز السفر التركي بالعديد من الميزات التي تجعله من أهم جوازات السفر في العالم. هناك أيضًا عدة أنواع من جوازات السفر التركية ، ولكل منها ميزات مختلفة وشروط استخراج مختلفة من نوع إلى آخر. الجواز التركي يحظى باهتمام كثير من العرب ، وهناك العديد من الأسئلة حول قوة الجواز التركي مقارنة بباقي جوازات السفر في العالم ، والمزايا التي يمنحها هذا الجواز لحامله ...
      يوجد في تركيا اليوم قانون المعاملة بالمثل الخاص بتملك العقارات  في عام 2012 ، والذي ينص على أن أي دولة تمنع مواطني الدولة التركية من تملك العقارات فيها ، :فإن تركيا أيضا تمنع مواطني تلك الدولة من التملك فيها، ومنحت تركيا حق التملك بكل أريحية لمواطني 183 دولة ماعدا 5 دول  الكوبية  النيجيرية  الكورية الشمالية  الأرمنية  السورية – للأسف إحدى هذه الجنسيات الخمسة هي الجنسية السورية وهذا عائد الى ...
    – الاستراتيجية توفر خارطة طريق في مجال الاستثمارات الدولية المباشرة لتركيا – تم تطوير الاستراتيجية على أساس ثلاثة مبادئ أساسية – الاتجاهات العالمية غيرت معايير قرارات الاستثمار للشركات الدولية – الاستراتيجية سوف تسهم في تحول تركيا إلى وجهة استثمارية مهمة في منطقتها – تركيا توفر للمستثمرين ملاذا آمنا سيمكنهم من إنشاء استثمارات مربحة تنشد تركيا تسجيل قفزة في الاستثمارات الأجنبية المباشرة الوافدة إليها، في ...

قائمة المقارنة